Испания
[Most Recent Entries]
[Calendar View]
[Friends]
Below are the 20 most recent journal entries recorded in
mi_espana's LiveJournal:
[ << Previous 20 ]
| Tuesday, March 6th, 2012 | 9:30 am
[infobird]
 |
| | Thursday, December 1st, 2011 | 1:21 pm
[aminaontheway]
 |
испанец по Skype
Испанский в удобное для вас время с носителем языка - испанцем (т.е. без латино-американского акцента) по весьма бюджетным ценам. Уровень - с нуля и до C-2, имеет опыт преподавания. Все вопросы по aminaalive собака gmail com | | Sunday, November 27th, 2011 | 1:46 pm
[spainandrussia]
 |
Сайт и форум об Испании и испанском
Добрый день! Я открываю новый сайт про Испанию: хочу рассказать о культуре этой страны, достопримечательностях, обычаях… Как видите, он пока в разработке, но на форуме уже есть возможность высказать свои пожелания. К советам прислушиваюсь, с теми, у кого интересные идеи, готова заключить договоры на воплощение этих идей. Общайтесь, обсуждайте Испанию, если она Вам интереса, ищите друзей!Курс испанского бесплатно – отдельный раздел будущего сайта. Планирую выкладывать полезные ссылки и создавать материал, чтобы можно было бесплатно изучать испанский язык. Также рада замечаниям и дополнениям!Кому есть чем поделиться: материалы, фотографии, уроки – пишите в ЛС, на форум про Испанию, на почту… Рада всем! Хочется создать на форуме приятную атмосферу. Те, кто будут активно общаться, также получат предложения о создании платных комментариев на форуме. Так что совместите приятное с полезным: поболтайте и заработайте… | | Friday, October 7th, 2011 | 10:57 pm
[infobird]
|
| | Friday, June 17th, 2011 | 4:09 am
[tataizvilne]
 |
| | Thursday, May 26th, 2011 | 1:23 am
[hispanomigrant]
 |
Недвижимость в Испании - сколько стоит. Часть 2.
Продолжаем разговор. Поговорим про затраты при оформлении сделки. Предпродажная подготовка Буду краток. Не стану говорить о том, что вы должны заранее обдумать покупку - для чего на какой срок, все взвесить, блаблабла и т.д и т.п. Уверен, что каждый разумный человек в состоянии справится с этим самостоятельно. Ради информации - раз уж нашлось - вставлю справочку об основных типах жилья по классификации испанских рилторов: 1. Апартаменты - квартиры в резиденциях (одно или несколько многоквартирных зданий), с огражденной зеленой зоной, бассейнами, площадками, парковками и гаражами. Квартиры в чистовой отделке, с сантехникой, кухонной мебелью и встроенными шкафами. В объявленную площадь включаются не только балконы, но и доля общих коридоров. Чем выше этаж, тем выше цена квартиры. 2. Вилла - дом на одну семью. Размер жилья зависит от площади участка (обычно от 800 м2 ). Наиболее востребованы виллы на склонах гор с панорамным видом на море. Обязателен бассейн, парковка или гараж. Указывается жилая площадь, а также площадь под крышей и площадь застройки. При оценке стоимости следует учитывать и комплектность виллы (обогрев, кондиционирование, мебель) и урбанизацию (террасы, барбекю, зеленые зоны). 3. Бунгало - дом на 3 и более семьи с отдельными входами, общей зеленой зоной, бассейном, парковкой. Бунгало обычно двухэтажные с 2-3 спальнями. Не думаю, что это единственно правильное и точное определение, но ... Есть любопытные детальки, да? Допустим, что вы уже нашли виллу по карману и душе при помощи профессиональных и исключительно любезных дельцов от недвижимости и прости завернуть. И они таки завернут хотя вам придется раскошелиться дополнительно. Несмотря на все заверения риэлторов что затраты на оформление сделки "относительно небольшие, в разумных пределах, сопоставимы", на мой взгляд они просто охрененные. Во всяком случае не идут ни в какое сравнение с затратами при оформлению недвижимости в собственность в России. В общем и целом затраты покупателя по оформлению купчей на недвижимость составляют порядка 10%!!!! от стоимости недвижимости. Это "относительно небольшие?" То есть оформление скромного жилища стоимостью порядка 100 тысяч евро обойдется вам в в сумму примерно равную 10000 европейских свободноконвертируемых рублей - ну разве что еще на ящик водки останется (водка там дорогая) - обмыть покупку. Из чего же складываются эти пресловутые 10%? Из сборов и налогов. Сборов три: 1) Notario – нотариальный сбор одинаковый для всех регионов и зависит только от стоимости недвижимости; 2) Registro – сбор за внесение нового собственника в Регистр собственности; 3) Gestoria – государственный сбор за делопроизводство взимается при покупке любой недвижимости. Налоги различаются в зависимости от того у кого и и какую недвижимость вы покупаете. Случай первый: жилая недвижимость, первичный рынок (новостройка), покупается у юрлица, конечно. В этом случае платятся, как правило два налога. Первый - НДС – Impuesto sobre Valor Anadido (IVA). С 1-го июля 2010 года ставка налога IVA одинакова по всей территории Испании и составляет 8% от стоимости недвижимости. Второй налог для новостроек – налог на юридические акты AJD (El Impuesto de Actos Juridicos Documentados). Ставка налога составляет от 0,1% до 1,2% в зависимости от автономии. Обычно - около 1%. Если вы берете ипотеку, то кроме комиссий банка (а если они в Испании? - надо узнать), придется заплатить еще один налог AJD - то есть +1%. Случай второй: жилая недвижимость, вторичный рынок. Здесь налог всего один. Называется Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), который в зависимости от автономии меняется от 6,5% до 8% (от стоимости объекта недвижимости). Например: Каталония, Андалусия - 8%, Валенсия, Мурсия - 7%, Канарские острова - 6,5%. Случай третий (трагический): коммерческая недвижимость или земля, у юридического лица. Не играет роли - новостройка или вторичка. В первом случае - ITP, во втором IVA ставка одинаковая - 18%. Плюс AJD. Случай четвертый (облегчительный): коммерческая недвижимость или земля, у физического лица. Если после прочтения предыдущего пункта у коммерсантов вытянулись лица, сейчас я их вправлю обратно Покупайте коммерческую недвижку у физлиц - в этом случае налогов придется платить столько же сколько при покупке жилья - ITP only. В заключение приведу пример расчетов, сделанных одними добренькими любезненькими риэлторчиками для Валенсии При стоимости объекта 100000 Евро, расходы на сборы составили 1170 Евро, налоги: для новостройки - 9000 Евро, для вторички - 7000 Евро. Итого: Новостройка: 10170 Евро. Вторичка: 8170 Евро. При увеличении стоимости недвижимости расходы растут почти пропорционально. И как видим, покупать вторичку выгоднее в плане налогов - на водку остается. Впрочем Мы забыли про вознаграждение добреньких профессиональненьких риэлторов. Нет. На водку не остается. В следующих выпусках нашей "риэлторской правды" читайте о том, сколько вы будете платить после покупки. | | Saturday, May 14th, 2011 | 11:45 pm
[hispanomigrant]
|
Легальная работа в Испании 2
Что же должен делать испанский работодатель, чтобы нанять работника иностранца? Как я писал в предыдущем посте, чтобы нанять иностранца, испанскому работодателю нужно сильно постараться (В России, если кто сталкивался, тоже. Но у нас берут взятки). Основную сложность представляют два документа – ( Read more... ) | | Tuesday, May 10th, 2011 | 12:09 am
[hispanomigrant]
|
Иммиграция в Испанию с правом на работу (residencia temporal y trabajo)
Сначала новость. Пока я отлынивал от ЖЖ, в Испании был опубликован официальный окончательный (окончательный, разумеется, до тех пор, пока его столь же официально не начнут исправлять) текст регламента к закону об иностранцах. Регламент вступит в силу с 1 июля 2011 года. Затем лирика. Работы было не просто много, а очень-очень-очень много. Но я ее победил – сегодня же день победы. Ну и о работе собственно сегодня пишу. Пусть от одного этого слова я становлюсь мрачен и нелюдим, повторить его в этом посте придется много раз. Только теперь о деле - вообще иммиграция с правом работы по найму – теоретически самый простой и приятный вид иммиграции. В теории все прекрасно – у вас есть испанский работодатель, самое большое желание которого (из тех, что он не стесняется произносить вслух) – это заполучить вас в качестве работника. ( Read more... ) | | Thursday, April 7th, 2011 | 9:31 am
[hispanomigrant]
|
Может ли иностранный студент в Испании работать?
Чтобы не было шквала комментариев на тему «работы в Испании нет даже для испанцев, не говоря уже о студентах, да еще и иностранных», оговорюсь, что в этом посте вопрос рассматривается теоретически. Все-таки практика дается легче, когда знаешь теорию. Это как бы утешение – если кому надо. Так вот тarjeta de estudiante не дает права на трудовую деятельность в Испании. Но 1) не запрещено «подрабатывать (то есть работать по сокращенному графику, совмещая с учебой), 2) не запрещено организовывать свой бизнес. Интересно, а что дальше... | | Thursday, March 31st, 2011 | 10:54 pm
[hispanomigrant]
|
| | Wednesday, March 30th, 2011 | 1:14 am
[hispanomigrant]
|
Иммиграция в Испанию через учебу
При изучении иммиграции через учебу всплывает такое количество нюансов что все их описывать не хватит и нескольких постов. Поэтому я более или менее кратко опишу механизм получения, перспективность этого способа, а также его основные достоинства и недостатки. Читать | | Sunday, March 27th, 2011 | 11:28 am
[hispanomigrant]
|
| | Friday, March 25th, 2011 | 9:52 am
[hispanomigrant]
|
| | Thursday, March 24th, 2011 | 9:15 am
[hispanomigrant]
|
| | Wednesday, March 23rd, 2011 | 10:19 pm
[hispanomigrant]
|
Дополнение к документам: апостиль
После последнего поста пользователь «пусик» задал(а) много уточняющих вопросов про документы. В принципе они все отвечаются простым использованием интернет-поисковиков и прилежным чтением найденных страниц. Но – раз мне все равно в этом копаться, я решил посвятить этому отдельный уточняющий пост и освободить лентяев (а я и сам такой) от черновой работы. Общеобразовательные темы: 1) Гаагский апостиль (источник) | | Tuesday, March 22nd, 2011 | 1:03 am
[hispanomigrant]
|
| | Monday, March 21st, 2011 | 11:38 pm
[hispanomigrant]
|
| | Tuesday, February 8th, 2011 | 1:10 pm
[academspain]
 |
Весна в Севилье февраль - май. Изучение испанского
 Вы знаете, что такое Севилья весной? Маленький белый цветок апельсинового дерева уже насыщает своим горячим ароматом весенние ночи Севильи. Побывать в Севилье весной, чтобы почувствовать запах солнца и персиков, ванили и тмина. Пахнет свежей гвоздикой и радостью, эпитимией и благочестием, небом и рекой. Запахи дурманят и кружат голову. Весна в Севилье – это время влюбляться, чувстовать, петь и громко смеяться. Севилья покоряет всегда, но не все знают как особенно прекрасна Севилья именно весной. Ночи, когда останавливается время, свежесть по утрам и теплый воздух вечеров, радость, играющая в желтом пенистом пиве переливающемся через край в любой таверне. Время, когда все проходит, и ничего не задерживается, Севилья остается со своим вечным: Хиральда и Кафедральный Собор, Арена для корриды Маестранса, древние стены Алькасара, квартал Санта Крус с его знаменитым проулком Callejon del Agua, улица Betis, цыганский квартал Триана, внутрение цветочные дворики- сады, балконы и окна с цветами, сказочные парки с аллеями, улицы, носящие имена знаменитых тореадоров. Весна в Севилье – это еще и знаменитая Святая Неделя (Semana Santa) и Ярмарка (Feria). Самые красивые и знаменитые процессии Святой Недели проходят именно в Севилье (верхнее фото). В эту неделю весь город – сплошная мантия, полубредовое состояние, таинство и праздник. Забронируйте свой курс испанского на Semana Santa и вы станете непосредственными участниками всего этого грандизоного действа, так как школа находится прямо в эпицентре происходящего. 17 – 24 апреля 2011. Севильская Ярмарка (1 – 8 мая)– радость и песни, женщины с гвоздиками в волосах, повозки с лощадьми, звуки бубенцов отовсюду, барство, стук копыт, веселье, радость и песни, повсюду продаются гвоздики. Как прекрасна Севилья, как молода и как весела! Приезжайте насладиться весной в Севилье, заодно изучая испанский. ( Школа испанского языка в Севилье ) | | Friday, January 7th, 2011 | 10:42 pm
[catdogcanon]
 |
Испанская Театральная Мастерская в Москве
У вас хороший уровень испанского языка и вы влюблены в культуру Испании и Латинской Америки?!
Тогда не упустите свой шанс! Уникальная Театральная Мастерская Флоренсии Дель-Ко проводит набор в новую группу. Курс обучения театральной студии включает: Дисциплина 1 (40 академических часов) – el texto teatral (работа с оригиналом текста и сценическая речь) – преподаватель Florencia Del-Co. Место рождения – Уругвай. Огромный опыт (15 лет) в организации и ведении культурных проектов в России. Преподает испанский язык по коммуникативной методике с элементами игры. Специалист в области литературы.
Дисциплина 2 (40 академических часов) – tecnicas y movimiento escenico (актерское мастерство и сценическое движение). Руководители дисциплины – носители испанского языка, опытные преподаватели театрального мастерства. Репетиции (32 академических часа) с профессиональным театральным режиссером. Продолжительность курса – 3,5 месяца (14 недель), 112 академических часов. Занятия 2 раза в неделю по 4 академических часа: суббота и воскресенье. Начало занятий: 12 февраля.
Спешите! Количество мест в группе ограничено (max 14 человек)!
Мы ждем открытых, веселых, интересных, полных энтузиазма людей!
кто заинтересован и хочет узнать подробности: тел.: 8-9ноль3-9шесть8-4ноль-девять1 Флоренсия | | Thursday, October 21st, 2010 | 12:43 pm
[liholesnoe]
 |
испанский/японский
Безумно хочу изучать испанский. В ответ научу Вас японскому - такое вот нехитрое сотрудничество. Испанский у меня нулевой, японский свободный. Можем встречаться где-нибудь в кафе и по часу объяснять друг другу оба языка. |
[ << Previous 20 ]
|
![[info]](http://l-stat.livejournal.com/img/community.gif?v=92.2){kind=small}
mi_espana
